Ngăn ngừa tịch biên thông qua hòa giải là một trong những công cụ hiệu quả nhất và ít được sử dụng nhất dành cho những chủ nhà đang phải đối mặt với căng thẳng tài chính. Tại Trung tâm giải quyết tranh chấp của Quận King (KCDRC), hòa giải giúp cư dân giải quyết các cuộc trò chuyện khó khăn với bên cho vay, giải quyết hiểu lầm và tìm giải pháp thay thế trước khi việc tịch biên trở thành hiện thực.
Công việc này gắn chặt với chương trình HOMES —Dịch vụ tiếp cận, cố vấn và giáo dục cho chủ nhà—giúp người lớn tuổi, cựu chiến binh và người khuyết tật nộp đơn xin miễn thuế tài sản của Quận King. Cùng nhau, các dịch vụ này cung cấp hỗ trợ có ý nghĩa cho cư dân có nguy cơ mất ổn định nhà ở.
Hòa giải là gì?
Hoà giải là một quá trình tự nguyện, bảo mật, trong đó một bên thứ ba trung lập giúp mọi người có những cuộc trò chuyện có cấu trúc và hướng tới các thỏa thuận. Tại KCDRC, các nhà hoà giải được đào tạo của chúng tôi không đứng về bên nào hoặc đưa ra lời khuyên pháp lý. Thay vào đó, họ tạo ra không gian để hiểu, giải quyết vấn đề và làm sáng tỏ trong những thời điểm khó khăn.
Trong bối cảnh nhà ở, điều này có thể có nghĩa là tạo điều kiện cho các cuộc trò chuyện giữa:
-
Chủ nhà và người cung cấp dịch vụ thế chấp
-
Các thành viên gia đình điều hướng các quyết định về tài sản chung
-
Chủ nhà và viên chức quận hoặc cố vấn tài chính
Làm thế nào để hòa giải giúp ngăn ngừa việc tịch thu tài sản
Khi chủ nhà chậm thanh toán hoặc gặp khó khăn với thuế, giao tiếp thường bị gián đoạn. Hoà giải đưa mọi người vào bàn và tạo cơ hội để:
-
Làm rõ tình hình
-
Xác định các lựa chọn như kế hoạch thanh toán, giảm thuế hoặc điều chỉnh tạm thời
-
Kết nối với các nguồn hỗ trợ , bao gồm hỗ trợ pháp lý và tư vấn tài chính
-
Xây dựng lại lòng tin và giảm bớt căng thẳng về mặt cảm xúc
Hoà giải có thể đặc biệt hiệu quả khi kết hợp với các chương trình như HOMES (Dịch vụ tiếp cận, cố vấn và giáo dục cho chủ nhà), giúp cư dân đủ điều kiện nộp đơn xin miễn thuế tài sản của Quận King. Bằng cách giải quyết cả hai khía cạnh tài chính và quan hệ của căng thẳng về nhà ở, cư dân có nhiều khả năng tìm thấy sự ổn định lâu dài.
Kết quả thực tế
Mặc dù mỗi tình huống đều khác nhau, sau đây là một số kết quả phổ biến của hoạt động hòa giải liên quan đến nhà ở tại KCDRC:
-
Thỏa thuận về thời hạn trả nợ mới
-
Phối hợp tài liệu miễn thuế tài sản
-
Thỏa thuận gia đình về quyền sở hữu chung hoặc trách nhiệm tài chính
-
Giới thiệu đến các cố vấn nhà ở hoặc luật sư khi cần thiết
Cách truy cập trợ giúp
Nếu bạn hoặc người quen của bạn có nguy cơ bị tịch thu nhà hoặc đang phải vật lộn với căng thẳng về nhà ở, hãy liên hệ sớm . Việc hòa giải càng sớm thì thường sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Bạn có thể:
-
Tham dự hội thảo HOMES để tìm hiểu về miễn thuế
-
Yêu cầu phiên hòa giải thông qua KCDRC
-
Tham gia cuộc họp Trung tâm thông tin để khám phá các nguồn lực nhà ở
Bạn không phải đối mặt với việc tịch biên tài sản một mình. Hoà giải có thể là bước đầu tiên hướng tới sự sáng suốt, ổn định và bình yên trong tâm trí.