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Exención del impuesto sobre bienes inmuebles Condado de King: El programa HOMES ayuda a los residentes a solicitarlo

Exención del impuesto sobre bienes inmuebles Condado de King: El programa HOMES ayuda a los residentes a solicitarlo

A partir de mayo de 2025, un nuevo y poderoso recurso está disponible para ayudar a los residentes elegibles a solicitar la exención de impuestos a la propiedad que ofrece el Condado de King. El programa HOMES (abreviatura de Homeowners' Outreach, Mentoring, and Education Services) ayuda aadultos mayores, veteranos y personas con discapacidades a completar sus solicitudes para este valioso beneficio.

Gracias a un reciente aumento del límite de ingresos a 84.000 dólares, ahora son más los residentes que pueden acogerse a la exención del impuesto sobre bienes inmuebles que ofrece el condado de King, lo que ayuda a aliviar la carga financiera de quienes más lo necesitan.

¿Qué servicios presta HOMES?

Talleres de ayuda a la solicitud

A partir de mayo de 2025, HOMES organizará talleres mensuales en persona el tercer sábado de cada mes. Durante estos talleres, consejeros capacitados estarán disponibles para ayudar a los residentes a completar sus solicitudes de exención de impuestos a la propiedad.

Fechas de los talleres:

  • 17 de mayo

  • 21 de junio

  • 19 de julio

  • 16 de agosto

  • 20 de septiembre

  • 18 octubre

  • 15 de noviembre

  • 20 de diciembre

Requisitos:

  • Debe tener 62 años o más durante el año en que presenta la solicitud

  • O ser discapacitado o veterano con una discapacidad relacionada con el servicio igual o superior al 80%.

Qué llevar:

  • Declaración de la renta del año anterior

  • Carta de verificación de discapacidad

  • Prueba de edad/documento de identidad (permiso de conducir de Australia Occidental o similar)

  • Documentos de propiedad (como una escritura)

  • Registros de gastos médicos (cartas del médico, registros farmacéuticos, extractos bancarios, etc.)

 

Centro virtual de información

A partir de junio, el Centro de Resolución de Disputas del Condado de King (KCDRC) organizará reuniones virtuales del Centro de Información. Estas sesiones están abiertas a todos los propietarios de viviendas y proporcionan acceso a una serie de recursos comunitarios centrados en la prevención de ejecuciones hipotecarias.

KCDRC es una organización sin ánimo de lucro de confianza que ofrece servicios de mediación y resolución de conflictos. Sus mediadores han ayudado a muchos residentes a superar los problemas de vivienda y evitar la ejecución hipotecaria mediante conversaciones guiadas y la resolución de problemas.

Cómo participar

Tanto si es usted un propietario preocupado por el aumento de los impuestos como si está apoyando a un ser querido en el proceso de solicitud, el programa HOMES está aquí para guiarle en cada paso del camino.

Juntos podemos construir comunidades más fuertes y estables, hogar por hogar.

Mediación en litigios de alquiler para inquilinos y propietarios

Mediación en litigios de alquiler para inquilinos y propietarios

Alquilar una casa o un apartamento puede ser una gran experiencia, pero las disputas entre inquilinos y propietarios no son infrecuentes. Ya sea por cuestiones de mantenimiento, depósitos de seguridad o contratos de alquiler, los desacuerdos pueden agravarse rápidamente. Afortunadamente, los servicios de mediación ofrecen una forma práctica y rentable de resolver estos conflictos sin tensiones innecesarias. Si es usted inquilino o propietario y se enfrenta a un litigio, a continuación le explicamos por qué la mediación puede ser la mejor opción para usted.

¿Qué es la mediación?

La mediación es un proceso voluntario en el que un tercero neutral ayuda a ambas partes a comunicarse y llegar a una solución de mutuo acuerdo. A diferencia de los procedimientos formales, la mediación es informal, confidencial y a menudo mucho más rápida. El mediador no impone una decisión, sino que facilita una conversación que permite a ambas partes expresar sus preocupaciones y trabajar hacia un resultado justo.

 

Ventajas de la mediación para inquilinos y propietarios

  1. Rentable: Los honorarios legales pueden ser caros, pero la mediación suele ser mucho más asequible. Muchos centros comunitarios de mediación ofrecen incluso servicios gratuitos o de bajo coste.
  2. Resolución más rápida: Los procesos judiciales pueden durar meses, pero la mediación suele resolver los conflictos en pocas sesiones.
  3. Confidencialidad: A diferencia de los registros públicos, las conversaciones de mediación son privadas, lo que puede ayudar a preservar las relaciones y la reputación.
  4. Más control: En lugar de dejar la decisión en manos de otra persona, ambas partes colaboran para encontrar una solución que satisfaga sus necesidades.
  5. Mejora de la comunicación: La mediación fomenta el diálogo abierto, ayudando a inquilinos y propietarios a comprender mejor las perspectivas de cada uno y mejorando potencialmente su relación.

 

Conflictos comunes de alquiler resueltos a través de la mediación

  • Desacuerdos sobre la fianza: Muchos inquilinos se enfrentan a dificultades para recuperar sus depósitos de seguridad, y los propietarios necesitan asegurarse de que los daños están cubiertos. La mediación puede ayudar a encontrar una solución justa.
  • Problemas de mantenimiento y reparación: Si no se atienden las reparaciones, la mediación permite a inquilinos y propietarios acordar un plan sin conflictos innecesarios.
  • Malentendidos en el contrato de arrendamiento: Las diferencias en la interpretación de los términos del contrato de arrendamiento pueden generar confusión. La mediación ayuda a aclarar responsabilidades y expectativas.
  • Quejas por ruido: Las disputas con los vecinos pueden ser delicadas, pero la mediación fomenta el compromiso y el respeto mutuo.
  • Problemas de desahucio: En casos de amenaza de desahucio, la mediación puede ayudar a inquilinos y propietarios a explorar soluciones alternativas.

 

Cómo prepararse para la mediación

  1. Reúna información relevante: Lleve todo lo que ayude a tener una imagen más clara, como contratos de alquiler, comunicaciones escritas o solicitudes de mantenimiento.
  2. Identifique sus objetivos: Determine qué resultado espera obtener de la mediación. Sea claro sobre sus necesidades y esté abierto al debate.
  3. Mantén la mente abierta: El objetivo es encontrar una solución que beneficie a ambas partes, así que estate dispuesto a escuchar y a considerar distintas soluciones.
  4. Mantenga un enfoque respetuoso: Aborde el proceso de mediación con una actitud tranquila y constructiva. Una comunicación positiva aumenta las posibilidades de éxito.

 

Próximos pasos

La mediación puede ser una herramienta útil para resolver conflictos de forma eficaz y amistosa. Al optar por la mediación, inquilinos y propietarios pueden ahorrar tiempo y dinero, al tiempo que mantienen mejores relaciones. Antes de tomar otras medidas, considere la posibilidad de ponerse en contacto con un servicio local de mediación: puede encontrar una solución que funcione bien para todos los implicados.

Resolver conflictos e implicar a los jóvenes mediante la creatividad

Resolver conflictos e implicar a los jóvenes mediante la creatividad

Formación en mediación entre iguales

 

Nuestro equipo de Desarrollo Juvenil ha concluido recientemente una formación transformadora en mediación entre iguales para alumnos de Foster High School y Showalter Middle School, dotándoles de habilidades esenciales para la resolución de conflictos. La formación de Foster High tuvo lugar a lo largo de un programa de cuatro días y 12 horas con unos 20 estudiantes, entre los que había nuevos alumnos y estudiantes de noveno curso que habían participado anteriormente en la mediación entre iguales en Showalter. Showalter Middle School también organizó una sesión de formación en septiembre, en la que ocho alumnos aprendieron técnicas básicas de mediación.

 

Las sesiones de formación fueron dirigidas por Sarah, Marilyn y Sue, voluntarias del KCDRC, junto con Jazz y Vinh, formadoras de King County ADR. Camilla, una dedicada mediadora de Foster High, actuó como formadora principal, guiando a los estudiantes a través de mediaciones simuladas para desarrollar sus capacidades de resolución de conflictos. El objetivo era garantizar que los estudiantes tuvieran experiencia práctica, desde la preparación de una mediación hasta la realización de un informe posterior a la sesión. Los participantes perfeccionaron sobre todo su capacidad para comprender el proceso de mediación, reformular las declaraciones y reflejar las emociones, herramientas vitales para crear un entorno de empatía y comprensión.

Imagen de un estudiante sentado alrededor de una mesa, con la palabra "paz".

Una aplicación real

Uno de los aspectos más destacados del programa fue una inesperada aplicación en el mundo real. Durante una sesión de prácticas en el instituto Foster, la Srta. LaJoy, nueva coordinadora de mediación entre iguales y secretaria de asistencia, recibió una petición urgente del director del instituto: un conflicto vivo requería mediación inmediata. Dos estudiantes mediadores se ofrecieron voluntarios y abandonaron la formación para ocuparse de la situación. Con el apoyo de su formadora, Fergie, los estudiantes se enfrentaron a una sesión de mediación cargada de emociones y ayudaron a los implicados a llegar a un plan constructivo para seguir adelante. La señorita LaJoy elogió a los estudiantes mediadores por su impresionante trabajo bajo presión, subrayando el impacto positivo y el potencial real de la mediación entre iguales.

 

De cara al futuro

Al reflexionar sobre la experiencia de formación, los estudiantes expresaron su deseo de seguir mejorando sus habilidades de mediación, especialmente en el dominio de las preguntas abiertas para descubrir cuestiones más profundas y promover el entendimiento. Para ello, el KCDRC ha planificado sesiones continuas para fortalecer las habilidades de los estudiantes y reforzar su desarrollo como mediadores. Los equipos de mediación entre iguales de Foster y Showalter participarán en sesiones mensuales de seguimiento con formadores del KCDRC, lo que permitirá un crecimiento y un apoyo continuos. El éxito del programa ha animado tanto a Foster High como a Showalter Middle School a integrar la mediación entre iguales como elemento central de su cultura escolar. La administración de ambas escuelas está entusiasmada con la idea de mantener el programa a largo plazo y está explorando oportunidades de financiación para garantizar su continuidad en los años venideros.

 

Atraer a los jóvenes mediante la creatividad

En Showalter Middle School, hogar de los Vikings, el programa de desarrollo juvenil del KCDRC introdujo recientemente una forma única de enseñar técnicas de mediación: ¡utilizando marionetas de pájaros! La voluntaria Sue compartió sus impresiones sobre estas sesiones de formación interactivas, diseñadas para que el aprendizaje de la resolución de conflictos resulte atractivo y memorable para los alumnos.

 

Imagen de las marionetas pájaro utilizadas en el entrenamiento. Las marionetas de pájaros, llamadas "Memoria" y "Pensamiento", sirvieron tanto para romper el hielo como para enseñar. Durante los círculos de apertura, los alumnos se pasaban las marionetas para indicar a quién le tocaba hablar. Esta sencilla pero eficaz actividad ayudó a fomentar la escucha activa y animó a todos a compartir sus ideas. Sue presentó a "Memoria", un cuervo inspirado en la mitología nórdica, para enseñar a los alumnos la importancia de reflexionar sobre experiencias pasadas y establecer expectativas claras en la mediación. Basándose en la historia de los dos cuervos consejeros de Odín, la actividad ayudó a los alumnos a entender cómo los mediadores guían las conversaciones para que sigan siendo productivas, evitando el caos de "abrir una lata de gusanos".

 

Los alumnos practicaron el guión de apertura del mediador en parejas y luego representaron los conceptos clave con gestos, haciendo que el aprendizaje fuera divertido e interactivo. Más tarde, una marioneta de águila bebé ayudó a ilustrar cómo explorar las experiencias personales durante la mediación, examinando el pasado, el presente y el futuro para resolver los conflictos con eficacia. Este enfoque creativo no sólo atrajo a los alumnos, sino que también los conectó con el rico simbolismo de su mascota vikinga. Muchas gracias a Sue por su consideración y creatividad a la hora de ayudar a nuestros jóvenes a desarrollar aptitudes esenciales para la vida.

 

Estos artículos se publicaron originalmente en el boletín del KCDRC : suscríbase aquí.

Mes de la resolución de conflictos

Mes de la resolución de conflictos

El Mes de la Resolución de Conflictos, que se celebra cada octubre, es un momento para reconocer el valor de la resolución pacífica de conflictos en comunidades de todo Estados Unidos. Tiene su origen en los esfuerzos realizados en Colorado, donde en 2007 la Asamblea Legislativa del Estado de Colorado aprobó una resolución por la que se designaba octubre como Mes de la Resolución de Conflictos. La iniciativa pretendía aumentar la concienciación pública sobre la mediación, la negociación y otras formas de colaboración para resolver disputas.

La idea no tardó en cobrar fuerza, y varias organizaciones y Estados adoptaron medidas similares para promover la importancia de la resolución de conflictos. La celebración, de un mes de duración, pone de relieve la labor de los profesionales de este campo, como mediadores, árbitros y facilitadores, que ayudan a particulares y comunidades a resolver desacuerdos sin necesidad de procedimientos contenciosos.

El Mes de la Resolución de Conflictos fomenta la participación pública en diálogos constructivos, ofreciendo talleres, paneles y actos que enseñan técnicas eficaces de comunicación y resolución de problemas. Su objetivo es fomentar relaciones más sanas, reducir la violencia y promover la justicia mediante el entendimiento y la colaboración.

En la actualidad, muchas ciudades, incluida Seattle, han adoptado el Mes de la Resolución de Conflictos, que a menudo culmina con proclamaciones especiales, como la emitida para el Centro de Resolución de Conflictos del Condado de King en 2024. Los esfuerzos en curso garantizan que la resolución de conflictos siga siendo una herramienta vital para construir comunidades pacíficas y resistentes.

 

La nueva sede del KCDRC y la revitalización de Seattle

La nueva sede del KCDRC y la revitalización de Seattle

El Centro de Resolución de Disputas del Condado de King (KCDRC) se complace en anunciar nuestro traslado a un nuevo espacio de oficinas en el corazón del centro de Seattle. Esta transición representa algo más que un cambio de ubicación; es una inversión en accesibilidad, conexión con la comunidad y nuestro papel de apoyo a la revitalización de la ciudad.

Llevábamos años buscando un nuevo espacio de oficinas que pudiera acomodar tanto a nuestro equipo como a nuestra visión. Nuestra anterior ubicación, así como la oficina totalmente remota, se convirtieron en un reto en algunos aspectos. Como dijo nuestro Director Ejecutivo, Dave Martine: "Nos dimos cuenta de que nuestra ubicación se estaba convirtiendo en un obstáculo para la comunidad a la que servimos. Trasladarnos al centro ofrece un lugar de más fácil acceso para todos".

Tras una búsqueda exhaustiva, el centro de Seattle se convirtió en la opción clara. Aunque al principio preocupaban el aparcamiento y la seguridad, Martine explicó el cambio de mentalidad: "Queremos estar donde está la gente. Estar en el centro significa que estamos más céntricos, y es más fácil tanto para nuestro equipo como para el público llegar hasta nosotros."

Esta medida también está en consonancia con los valores de equidad y accesibilidad del KCDRC. "Se trata de ser accesibles a todo el mundo", afirma Martine. "Somos una empresa de personas, y el centro de Seattle nos abre las puertas a nuevas oportunidades de colaboración con otras organizaciones y empresas que no podíamos imaginar hace cinco años."

Además de la accesibilidad, la nueva oficina presenta interesantes perspectivas de participación comunitaria. "Queremos que sea un lugar utilizado por la comunidad, nuestros voluntarios y el personal", añade Martine. Lo ideal sería que se convirtiera en un centro social; quizá incluso organicemos eventos como horas de "coaching de conflictos", donde la gente pueda acudir a nosotros en lugar de ir al bar después de lidiar con un compañero de trabajo difícil".

El KCDRC también se enorgullece de contribuir a la revitalización del centro de Seattle, una ciudad que sigue luchando por recuperarse de la pandemia. "Cuando empezamos a buscar, la tasa de ocupación en el centro rondaba el 37%, porcentaje que probablemente ha empeorado", afirma Martine. "Pero sigue habiendo gente, no es una zona muerta. Al establecernos aquí, no sólo nos afianzamos en la comunidad, sino que apoyamos el crecimiento y la vitalidad de la zona."

Un agradecimiento especial al equipo que ayudó a hacer posible este traslado, incluidos nuestros agentes inmobiliarios, miembros de la junta directiva y personal como Michelle, Caroline, Daniel, Ryan, Meg y otros. "No podríamos haberlo hecho sin ellos", dijo Martine. "Este nuevo capítulo para KCDRC marca un emocionante paso adelante, y esperamos continuar nuestro trabajo al servicio del Condado de King desde el corazón de Seattle."

 

Este artículo se publicó inicialmente en nuestro boletín: para más actualizaciones, suscríbase aquí.

Cómo prepararse para una sesión de mediación: Guía rápida

Cómo prepararse para una sesión de mediación: Guía rápida

La mediación es una excelente manera de resolver conflictos sin tener que acudir a los tribunales. Tanto si se trata de un problema laboral, un desacuerdo familiar, un conflicto de vivienda o una disputa empresarial, estar preparado puede marcar la diferencia. He aquí cómo prepararse para una sesión de mediación.

 

1. Saber qué es la mediación

La mediación es un proceso en el que una persona neutral (el mediador) ayuda a ambas partes a hablar y encontrar una solución. El mediador no decide quién tiene razón y quién no, sino que está ahí para ayudarles a comunicarse y llegar a un acuerdo (si así lo desean).

 

2. Establezca sus objetivos

Piense en lo que realmente quiere de esta mediación. ¿Qué es lo más importante para ti? Conocer tus objetivos te ayudará a mantener la concentración durante la sesión.

 

3. Reúna sus documentos

Consigue toda la documentación relacionada con el litigio: contratos, correos electrónicos, recibos, todo lo que pueda ayudar a tu caso. Téngalos organizados y listos para usar.

 

4. Conozca sus derechos

Asegúrate de que conoces tus derechos y cualquier responsabilidad legal relacionada con el asunto. Si no estás seguro, considera la posibilidad de hablar con un abogado antes de la sesión para que no te pille desprevenido.

 

5. Estar dispuesto a escuchar y a hablar

La mediación es una cuestión de comunicación, así que prepárate para escuchar a la otra parte y explicar claramente tus propios puntos de vista. Mantén la calma y el respeto, incluso cuando las cosas se pongan tensas.

 

6. Piense en el compromiso

La mediación suele implicar concesiones mutuas. Piensa en lo que estarías dispuesto a ceder para llegar a una solución satisfactoria para ambas partes.

 

7. Controlar las emociones

Es natural que te emociones, pero intenta mantener la calma y la serenidad durante la sesión. Si las cosas se calientan, respira hondo antes de responder.

 

8. Hable con su mediador

Si no está seguro de cómo funciona el proceso, no dude en preguntar a su mediador. Saber qué esperar puede aliviar los nervios.

 

9. Visualizar un resultado beneficioso para todos

Imagina que sales de la sesión con una solución que satisface a todos los implicados. Una mentalidad positiva puede ayudarte a centrarte en encontrar una solución.

 

10. Plan para los próximos pasos

Piensa en lo que harás después de la mediación. ¿Cómo pondrá en práctica lo acordado? Planificar con antelación puede ayudar a que la solución se mantenga.

 

En pocas palabras

Estar preparado para la mediación significa entender el proceso, saber lo que quiere y estar abierto a encontrar un término medio. Con estos consejos, estarás preparado para abordar la sesión con confianza y trabajar para lograr un resultado positivo.

 

¿Programar una mediación ahora?