по ссылке Мэг С | 14 мая 2025 г.
Предотвращение взыскания через посредничество - один из самых эффективных и недостаточно используемых инструментов, доступных домовладельцам, столкнувшимся с финансовым стрессом. В Центре разрешения споров округа Кинг (KCDRC) медиация помогает жителям вести трудные разговоры с кредиторами, разрешать недоразумения и находить альтернативные варианты до того, как лишение права выкупа станет реальностью.
Эта работа тесно связана с программой HOMES-Homeowners' Outreach, Mentoring, and Education Services - которая помогает пожилым людям, ветеранам и людям с ограниченными возможностями подать заявку на освобождение от налога на недвижимость в округе Кинг. Вместе эти услуги оказывают значимую поддержку жителям, которым грозит нестабильность жилья.
Что такое медиация?
Медиация - это добровольный, конфиденциальный процесс, в котором нейтральная третья сторона помогает людям вести структурированные беседы и работать над достижением договоренностей. В KCDRC наши обученные медиаторы не занимают чью-либо сторону и не дают юридических советов. Вместо этого они создают пространство для понимания, решения проблем и прояснения ситуации в трудные моменты.
В контексте жилья это может означать содействие в проведении бесед между:
-
Владельцы жилья и управляющие ипотечными кредитами
-
Члены семьи, принимающие решения о разделе совместно нажитого имущества
-
Домовладельцы и чиновники округа или финансовые консультанты
Как медиация помогает предотвратить лишение права выкупа
Когда домовладельцы задерживают платежи или борются с налогами, связь часто нарушается. Посредничество позволяет всем собраться за столом переговоров и дает шанс:
-
Проясните ситуацию
-
Определите варианты, такие как планы платежей, налоговые льготы или временные корректировки
-
Подключение к ресурсам поддержки, включая юридическую помощь и финансовое консультирование
-
Восстановление доверия и снижение эмоционального напряжения
Медиация может быть особенно эффективной в паре с такими программами, как HOMES (Homeowners' Outreach, Mentoring, and Education Services), которая помогает соответствующим жителям подать заявку на освобождение от налога на недвижимость в округе Кинг. Если решить как финансовую, так и родственную сторону жилищного стресса, у жителей будет больше шансов обрести долгосрочную стабильность.
Результаты в реальной жизни
Хотя каждая ситуация индивидуальна, вот несколько распространенных результатов медиации по жилищным вопросам в KCDRC:
-
Соглашение о новом графике погашения задолженности
-
Координация документации по освобождению от налога на недвижимость
-
Семейное соглашение о совместном владении или финансовой ответственности
-
Направление к консультантам по жилищным вопросам или адвокатам, если это необходимо
Как получить помощь
Если вам или кому-то из ваших знакомых грозит лишение права выкупа или вы испытываете жилищный стресс, обратитесь к специалистам как можно раньше. Чем раньше начнется медиация, тем больше вариантов обычно доступно.
Вы можете:
Вам не придется в одиночку решать проблему взыскания. Посредничество может стать первым шагом к ясности, стабильности и душевному спокойствию.
по ссылке Мэг С | Mar 31, 2025
Начиная с мая 2025 года, в распоряжении жителей округа Кинг появится новый мощный ресурс, который поможет им подать заявление на освобождение от уплаты налога на недвижимость. Программа HOMES - сокращениеот Homeowners' Outreach, Mentoring, and Education Services - оказывает поддержкупожилым людям, ветеранам и людям с ограниченными возможностями в заполнении их заявлений на получение этой ценной льготы.
Благодаря недавнему повышению лимита доходов до 84 000 долларов, все больше жителей округа Кинг имеют право на освобождение от уплаты налога на недвижимость, что помогает облегчить финансовое бремя тем, кто больше всего в этом нуждается.
Какие услуги предоставляет HOMES?
Семинары по оказанию помощи в подаче заявлений
Начиная с мая 2025 года, HOMES будет проводить ежемесячные очные семинары в третью субботу каждого месяца. Во время этих семинаров квалифицированные консультанты будут помогать жителям заполнять заявления на освобождение от налога на недвижимость.
Даты проведения семинара:
-
17 мая
-
21 июня
-
19 июля
-
16 августа
-
20 сентября
-
18 октября
-
15 ноября
-
20 декабря
Требования к кандидатам:
-
В год подачи заявления вам должно быть 62 года или больше
-
ИЛИ быть инвалидом или ветераном, имеющим степень инвалидности, связанную со службой, 80% или более
Что взять с собой:
-
Налоговая декларация за предыдущий год
-
Письмо о подтверждении инвалидности
-
Подтверждение возраста/удостоверение личности (водительские права WA или аналогичное удостоверение)
-
Документы о праве собственности на недвижимость (например, акт)
-
Записи о медицинских расходах (письма от врача, выписки из аптеки, банковские выписки и т. д.)
Виртуальный информационный центр
Начиная с июня Центр разрешения споров округа Кинг (KCDRC) будет проводить виртуальные встречи Информационного центра. Эти встречи открыты для всех домовладельцев и предоставляют доступ к ряду общественных ресурсов, ориентированных на предотвращение взыскания.
KCDRC - надежная некоммерческая организация, предлагающая услуги медиации и разрешения конфликтов. Их медиаторы помогли многим жителям решить жилищные проблемы и избежать лишения права выкупа путем проведения бесед и решения проблем.
Как принять участие
Если вы владелец дома, обеспокоенный ростом налогов, или поддерживаете близкого человека в процессе подачи заявления, программа HOMES поможет вам на каждом шагу.
Вместе мы можем построить более сильные и стабильные сообщества - по одному дому за раз.
по ссылке Мэг С | 5 февраля 2025 г.
Аренда дома или квартиры может быть прекрасным опытом, но споры между арендаторами и арендодателями - не редкость. Разногласия могут быстро обостриться, будь то вопросы технического обслуживания, гарантийные депозиты или договоры аренды. К счастью, услуги медиации предлагают практичный и экономически эффективный способ разрешить эти конфликты без лишнего стресса. Если вы являетесь арендатором или арендодателем, столкнувшимся с разногласиями, вот почему медиация может быть лучшим вариантом для вас.
Что такое медиация?
Медиация - это добровольный процесс, в котором нейтральная третья сторона помогает обеим сторонам общаться и прийти к взаимоприемлемому решению. В отличие от официального судопроизводства, медиация носит неформальный, конфиденциальный характер и зачастую проходит гораздо быстрее. Посредник не навязывает решение, а способствует беседе, которая позволяет обеим сторонам выразить свои опасения и работать над достижением справедливого результата.
Преимущества медиации для арендаторов и арендодателей
- Экономически эффективно: Судебные издержки могут быть дорогими, но посредничество обычно гораздо доступнее. Многие общественные центры медиации даже предлагают бесплатные или недорогие услуги.
- Более быстрое решение: Судебные дела могут длиться месяцами, но при медиации споры часто разрешаются в течение нескольких сессий.
- Конфиденциально: В отличие от публичных документов, обсуждения в ходе медиации остаются конфиденциальными, что помогает сохранить отношения и репутацию.
- Больше контроля: Вместо того чтобы оставлять решение за кем-то другим, обе стороны работают вместе, чтобы найти решение, отвечающее их потребностям.
- Улучшение коммуникации: Медиация способствует открытому диалогу, помогая арендаторам и арендодателям лучше понять точку зрения друг друга и потенциально улучшить их отношения.
Распространенные споры по аренде жилья разрешаются с помощью медиации
- Разногласия по поводу гарантийного депозита: Многие арендаторы сталкиваются с трудностями при возврате залога, а арендодателям необходимо обеспечить покрытие ущерба. Посредничество может помочь найти справедливое решение.
- Вопросы обслуживания и ремонта: Если вопросы ремонта не решаются, медиация позволяет арендаторам и арендодателям договориться о плане без лишних конфликтов.
- Недоразумения, связанные с арендой: Различия в толковании условий аренды могут привести к путанице. Посредничество помогает прояснить обязанности и ожидания.
- Жалобы на шум: Споры с соседями могут быть непростыми, но медиация способствует достижению компромисса и взаимному уважению.
- Проблемы, связанные с выселением: В случаях, когда существует угроза выселения, медиация может помочь арендаторам и арендодателям найти альтернативные решения.
Как подготовиться к медиации
- Соберите необходимую информацию: Принесите все, что поможет составить более четкую картину, например, договоры аренды, письменные сообщения или заявки на обслуживание.
- Определите свои цели: Определите, какого результата вы хотите добиться от посредничества. Четко определите свои потребности и будьте открыты для обсуждения.
- Оставайтесь непредубежденными: Цель - найти решение, которое устроит обе стороны, поэтому будьте готовы слушать и рассматривать различные варианты.
- Придерживайтесь уважительного подхода: Подходите к процессу медиации спокойно и конструктивно. Позитивное общение повышает шансы на успех.
Следующие шаги
Если вы столкнулись с проблемой аренды, медиация может стать полезным инструментом для эффективного и дружественного разрешения конфликтов. Выбирая медиацию, арендаторы и арендодатели могут сэкономить время и деньги, сохранив при этом лучшие отношения. Прежде чем предпринимать дальнейшие шаги, обратитесь в местную службу медиации - возможно, вы найдете решение, которое устроит всех участников.
по ссылке Мэг С | 19 ноября 2024 г.
Тренинг по медиации среди сверстников
Наша команда по развитию молодежи недавно завершила трансформационный тренинг по медиации среди сверстников для учащихся средней школы Фостер и средней школы Шоуолтер, в ходе которого они получили важные навыки разрешения конфликтов. Тренинг в школе Фостер проходил в течение четырех дней по 12 часов, в нем приняли участие около 20 учеников, включая как новых участников, так и девятиклассников, которые ранее участвовали в медиации в школе Шоуолтер. Средняя школа Шоуолтер также провела тренинг в сентябре, где восемь учеников получили базовые навыки медиации.
Тренинги проводили волонтеры KCDRC Сара, Мэрилин и Сью, а также тренеры Джаз и Винь из АДР округа Кинг. Камилла, медиатор по работе со сверстниками в школе Фостер, выступала в качестве ведущего тренера, проводя студентов через имитационные медиации, чтобы развить их способности к разрешению конфликтов. Цель состояла в том, чтобы студенты получили практический опыт, начиная с подготовки к медиации и заканчивая подведением итогов после сессии. Участники особенно оттачивали свои способности понимать процесс медиации, переформулировать высказывания и отражать эмоции - важнейшие инструменты для создания атмосферы сопереживания и понимания.

Применение в реальном мире
Одним из самых ярких моментов программы стало неожиданное применение в реальном мире. Во время практического занятия в средней школе Фостера мисс ЛаДжой, новый координатор медиации среди сверстников и секретарь по посещаемости, получила срочную просьбу от директора школы: конфликт в реальном времени требовал немедленного посредничества. Два студента-медиатора с готовностью вызвались, выйдя из тренинга, чтобы разобраться в ситуации. При поддержке тренера Ферги студенты провели эмоционально насыщенную сессию медиации и помогли участникам выработать конструктивный план дальнейших действий. Мисс ЛаДжой похвалила студентов-медиаторов за впечатляющую работу под давлением, подчеркнув положительное влияние и реальный потенциал медиации среди сверстников.
Заглядывая вперед
Размышляя об опыте обучения, студенты выразили желание продолжать совершенствовать свои навыки медиации, особенно в освоении открытых вопросов для выявления более глубоких проблем и содействия пониманию. Чтобы поддержать это, KCDRC запланировал постоянные занятия для укрепления навыков студентов и их развития как медиаторов. Команды медиаторов из числа сверстников в Фостере и Шоуолтере будут ежемесячно участвовать в последующих занятиях с инструкторами KCDRC, что позволит им постоянно развиваться и получать поддержку. Успех программы побудил среднюю школу Фостер и среднюю школу Шоуолтер внедрить медиацию сверстников в качестве основного элемента школьной культуры. Администрация обеих школ с энтузиазмом относится к долгосрочному продолжению программы и изучает возможности финансирования, чтобы обеспечить ее продолжение на долгие годы.
Привлечение молодежи через творчество
В средней школе Шоуолтер, где учатся викинги, программа развития молодежи KCDRC недавно представила уникальный способ обучения навыкам медиации - с помощью кукол-птиц! Волонтер Сью поделилась своими впечатлениями об этих интерактивных занятиях, призванных сделать обучение навыкам разрешения конфликтов увлекательным и запоминающимся для школьников.
Куклы-птицы, названные "Память" и "Мысль", служили как ледоколом, так и инструментом обучения. Во время вступительных кругов студенты передавали кукол по кругу, используя их для обозначения того, чья очередь говорить. Это простое, но эффективное занятие способствовало активному слушанию и побуждало всех делиться своими идеями. Сью представила "Память", ворона, вдохновленного норвежской мифологией, чтобы научить студентов важности осмысления прошлого опыта и установления четких ожиданий в медиации. Опираясь на историю о двух воронах, советующих Одину, это занятие помогло студентам понять, как медиаторы направляют беседу в продуктивное русло, избегая хаоса "открытия банки с червями".
Студенты в парах отрабатывали сценарий открытия медиатора, а затем разыгрывали ключевые понятия с помощью жестов, делая обучение веселым и интерактивным. Позже кукла орла помогла проиллюстрировать, как исследовать личный опыт во время медиации - изучать прошлое, настоящее и будущее, чтобы эффективно разрешать конфликты. Такой творческий подход не только привлек студентов, но и связал их с богатым символизмом талисмана викингов. Большое спасибо Сью за ее вдумчивость и креативность, которые помогают нашей молодежи развивать важные жизненные навыки!
Эти статьи были первоначально опубликованы в информационном бюллетене KCDRC : подпишитесь здесь.
по ссылке Мэг С | Oct 17, 2024
Месяц разрешения конфликтов, отмечаемый каждый октябрь, - это время признания ценности мирного разрешения конфликтов в сообществах по всей территории США. Он возник благодаря усилиям, предпринятым в штате Колорадо, где в 2007 году законодательное собрание штата приняло резолюцию, объявившую октябрь месяцем разрешения конфликтов. Эта инициатива была направлена на повышение осведомленности общественности о медиации, переговорах и других совместных способах разрешения споров.
Идея быстро набрала обороты, и различные организации и государства стали принимать аналогичные меры, чтобы пропагандировать важность разрешения конфликтов. В рамках месячника отмечается работа профессионалов в этой области, таких как медиаторы, арбитры и фасилитаторы, которые помогают людям и сообществам урегулировать разногласия без необходимости состязательного процесса.
Месяц разрешения конфликтов поощряет вовлечение общества в конструктивный диалог, предлагая семинары, дискуссии и мероприятия, обучающие эффективному общению и навыкам решения проблем. Его цель - способствовать укреплению здоровых отношений, снижению уровня насилия и утверждению справедливости через понимание и сотрудничество.
Сегодня многие города, в том числе и Сиэтл, проводят Месяц разрешения конфликтов, часто завершая его специальными прокламациями, как, например, прокламация, выпущенная для Центра разрешения споров округа Кинг в 2024 году. Благодаря этим усилиям разрешение конфликтов остается жизненно важным инструментом для построения мирных и устойчивых сообществ.
по ссылке Мэг С | Sep 11, 2024
Центр разрешения споров округа Кинг (KCDRC) с радостью сообщает о переезде в новое офисное помещение в самом центре Сиэтла. Этот переезд представляет собой нечто большее, чем просто изменение местоположения; это инвестиции в доступность, связь с сообществом и нашу роль в поддержке возрождения города.
В течение нескольких лет мы искали новое офисное помещение, которое могло бы вместить и нашу команду, и наше видение. Наше прежнее местоположение, а также полностью удаленный офис стали в некотором роде проблемой. Как рассказал наш исполнительный директор Дэйв Мартин, "мы поняли, что наше местоположение становится препятствием для сообщества, которому мы служим. Переезд в центр города - это место, которое стало более доступным для всех".
После тщательного поиска выбор пал на центр Сиэтла. Хотя поначалу были опасения по поводу парковки и безопасности, Мартин объяснил, как изменилось его мышление: "Мы хотим быть там, где люди. Нахождение в центре города означает, что мы находимся в центре, и до нас легче добраться как нашей команде, так и общественности".
Этот шаг также согласуется с ценностями KCDRC - справедливостью и доступностью. "Речь идет о том, чтобы быть доступным для всех", - говорит Мартин. "Мы работаем с людьми, а центр Сиэтла открывает новые возможности для сотрудничества с другими организациями и предприятиями, которые мы не могли себе представить пять лет назад".
Помимо доступности, новый офис открывает захватывающие перспективы для вовлечения сообщества. "Мы хотим, чтобы это было место, которое будет использоваться сообществом, нашими волонтерами и сотрудниками", - добавляет Мартина. В идеале он может стать центром общения - возможно, мы даже будем проводить мероприятия вроде "часов конфликтного коучинга", когда люди смогут прийти к нам, а не отправиться в бар после того, как у них возникли проблемы с коллегой".
KCDRC также гордится тем, что вносит свой вклад в оживление центра Сиэтла, города, который все еще борется с последствиями пандемии. "Когда мы только начали поиски, уровень заполняемости центра города составлял около 37 %, что, вероятно, ухудшилось", - говорит Мартин. "Но вы все еще видите там людей - это не мертвая зона. Обосновавшись здесь, мы не только закрепимся в обществе, но и поддержим рост и оживление района".
Особую благодарность мы выражаем команде, которая помогла сделать этот переезд возможным, включая наших агентов по недвижимости, членов совета директоров и таких сотрудников, как Мишель, Каролина, Даниэль, Райан, Мэг и другие. "Без них мы бы не справились", - поделилась Мартина. "Эта новая глава KCDRC знаменует собой захватывающий шаг вперед, и мы с нетерпением ждем продолжения нашей работы по обслуживанию округа Кинг из самого сердца Сиэтла".
Эта статья была первоначально опубликована в нашей новостной рассылке: для получения обновлений подпишитесь здесь.