por Meg S | Mar 31, 2025
A partir de mayo de 2025, un nuevo y poderoso recurso está disponible para ayudar a los residentes elegibles a solicitar la exención de impuestos a la propiedad que ofrece el Condado de King. El programa HOMES (abreviatura de Homeowners' Outreach, Mentoring, and Education Services) ayuda aadultos mayores, veteranos y personas con discapacidades a completar sus solicitudes para este valioso beneficio.
Gracias a un reciente aumento del límite de ingresos a 84.000 dólares, ahora son más los residentes que pueden acogerse a la exención del impuesto sobre bienes inmuebles que ofrece el condado de King, lo que ayuda a aliviar la carga financiera de quienes más lo necesitan.
¿Qué servicios presta HOMES?
Talleres de ayuda a la solicitud
A partir de mayo de 2025, HOMES organizará talleres mensuales en persona el tercer sábado de cada mes. Durante estos talleres, consejeros capacitados estarán disponibles para ayudar a los residentes a completar sus solicitudes de exención de impuestos a la propiedad.
Fechas de los talleres:
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17 de mayo
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21 de junio
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19 de julio
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16 de agosto
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20 de septiembre
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18 octubre
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15 de noviembre
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20 de diciembre
Requisitos:
Qué llevar:
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Declaración de la renta del año anterior
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Carta de verificación de discapacidad
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Prueba de edad/documento de identidad (permiso de conducir de Australia Occidental o similar)
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Documentos de propiedad (como una escritura)
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Registros de gastos médicos (cartas del médico, registros farmacéuticos, extractos bancarios, etc.)
Centro virtual de información
A partir de junio, el Centro de Resolución de Disputas del Condado de King (KCDRC) organizará reuniones virtuales del Centro de Información. Estas sesiones están abiertas a todos los propietarios de viviendas y proporcionan acceso a una serie de recursos comunitarios centrados en la prevención de ejecuciones hipotecarias.
KCDRC es una organización sin ánimo de lucro de confianza que ofrece servicios de mediación y resolución de conflictos. Sus mediadores han ayudado a muchos residentes a superar los problemas de vivienda y evitar la ejecución hipotecaria mediante conversaciones guiadas y la resolución de problemas.
Cómo participar
Tanto si es usted un propietario preocupado por el aumento de los impuestos como si está apoyando a un ser querido en el proceso de solicitud, el programa HOMES está aquí para guiarle en cada paso del camino.
Juntos podemos construir comunidades más fuertes y estables, hogar por hogar.
por Meg S | Feb 5, 2025
Alquilar una casa o un apartamento puede ser una gran experiencia, pero las disputas entre inquilinos y propietarios no son infrecuentes. Ya sea por cuestiones de mantenimiento, depósitos de seguridad o contratos de alquiler, los desacuerdos pueden agravarse rápidamente. Afortunadamente, los servicios de mediación ofrecen una forma práctica y rentable de resolver estos conflictos sin tensiones innecesarias. Si es usted inquilino o propietario y se enfrenta a un litigio, a continuación le explicamos por qué la mediación puede ser la mejor opción para usted.
¿Qué es la mediación?
La mediación es un proceso voluntario en el que un tercero neutral ayuda a ambas partes a comunicarse y llegar a una solución de mutuo acuerdo. A diferencia de los procedimientos formales, la mediación es informal, confidencial y a menudo mucho más rápida. El mediador no impone una decisión, sino que facilita una conversación que permite a ambas partes expresar sus preocupaciones y trabajar hacia un resultado justo.
Ventajas de la mediación para inquilinos y propietarios
- Rentable: Los honorarios legales pueden ser caros, pero la mediación suele ser mucho más asequible. Muchos centros comunitarios de mediación ofrecen incluso servicios gratuitos o de bajo coste.
- Resolución más rápida: Los procesos judiciales pueden durar meses, pero la mediación suele resolver los conflictos en pocas sesiones.
- Confidencialidad: A diferencia de los registros públicos, las conversaciones de mediación son privadas, lo que puede ayudar a preservar las relaciones y la reputación.
- Más control: En lugar de dejar la decisión en manos de otra persona, ambas partes colaboran para encontrar una solución que satisfaga sus necesidades.
- Mejora de la comunicación: La mediación fomenta el diálogo abierto, ayudando a inquilinos y propietarios a comprender mejor las perspectivas de cada uno y mejorando potencialmente su relación.
Conflictos comunes de alquiler resueltos a través de la mediación
- Desacuerdos sobre la fianza: Muchos inquilinos se enfrentan a dificultades para recuperar sus depósitos de seguridad, y los propietarios necesitan asegurarse de que los daños están cubiertos. La mediación puede ayudar a encontrar una solución justa.
- Problemas de mantenimiento y reparación: Si no se atienden las reparaciones, la mediación permite a inquilinos y propietarios acordar un plan sin conflictos innecesarios.
- Malentendidos en el contrato de arrendamiento: Las diferencias en la interpretación de los términos del contrato de arrendamiento pueden generar confusión. La mediación ayuda a aclarar responsabilidades y expectativas.
- Quejas por ruido: Las disputas con los vecinos pueden ser delicadas, pero la mediación fomenta el compromiso y el respeto mutuo.
- Problemas de desahucio: En casos de amenaza de desahucio, la mediación puede ayudar a inquilinos y propietarios a explorar soluciones alternativas.
Cómo prepararse para la mediación
- Reúna información relevante: Lleve todo lo que ayude a tener una imagen más clara, como contratos de alquiler, comunicaciones escritas o solicitudes de mantenimiento.
- Identifique sus objetivos: Determine qué resultado espera obtener de la mediación. Sea claro sobre sus necesidades y esté abierto al debate.
- Mantén la mente abierta: El objetivo es encontrar una solución que beneficie a ambas partes, así que estate dispuesto a escuchar y a considerar distintas soluciones.
- Mantenga un enfoque respetuoso: Aborde el proceso de mediación con una actitud tranquila y constructiva. Una comunicación positiva aumenta las posibilidades de éxito.
Próximos pasos
La mediación puede ser una herramienta útil para resolver conflictos de forma eficaz y amistosa. Al optar por la mediación, inquilinos y propietarios pueden ahorrar tiempo y dinero, al tiempo que mantienen mejores relaciones. Antes de tomar otras medidas, considere la posibilidad de ponerse en contacto con un servicio local de mediación: puede encontrar una solución que funcione bien para todos los implicados.
por Michelle Wilkinson | 25 de febrero de 2024
En enero, el Centro de Resolución de Disputas del Condado de King tuvo el orgullo de recibir el Premio al Socio Comunitario del Año 2023, junto con Solid Ground, del Programa de Asistencia Jurídica del Lado Este. Cuando los miembros de las tres organizaciones se reunieron, era la primera vez que se encontraban en persona tras haber colaborado durante más de un año de forma virtual.
ELAP concedió este honor compartido al KCDRC y a Solid Ground gracias a una asociación forjada y gestionada por Marilyn, Asesora de Desarrollo Estratégico y Proyectos Especiales del KCDRC. Ella creó una clínica semanal de vivienda que proporcionó información y asesoramiento sobre conflictos a personas con problemas de desahucio de viviendas de alquiler durante COVID-19. Las clínicas semanales comenzaron en marzo de 2022 y concluyeron en junio de 2023, cuando finalizó el Programa Piloto de Resolución de Desahucios (ERPP). Las otras organizaciones que participaron en la asociación fueron Tenant Law Center (TLC) de Catholic Community Services, Northwest Justice Project y Rental Housing Association of Washington. Estamos orgullosos de aceptar este premio porque representa a las miles de personas a las que se ayudó a conservar viviendas de alquiler en el condado de King como consecuencia de la pandemia.
La asociación con la clínica de vivienda también fue presentada por ELAP en una reciente conferencia sobre Acceso a la Justicia como modelo de buenas prácticas. Esperamos que otras organizaciones aprendan del éxito que tuvimos y que creen nuevas colaboraciones para abordar todo tipo de problemas comunitarios.
El KCDRC ha formado parte activa de la comunidad del condado de King desde su fundación en 1986. Somos conscientes de lo importante que es conectar con otras organizaciones y grupos de la comunidad para comprender mejor a quién servimos. Establecer asociaciones eficaces es vital para nuestro éxito continuo. Siempre estamos buscando nuevas asociaciones que ayuden a fortalecer nuestra misión, y agradecemos las ideas de nuestra comunidad sobre nuevas oportunidades de colaboración.
por Michelle Wilkinson | 20 de octubre de 2023
El Centro de Resolución de Disputas del Condado de King se complace en anunciar el lanzamiento de un nuevo programa para ayudar a estabilizar las viviendas de alquiler en todo el Condado de King. La Iniciativa Voluntaria para la Estabilidad de la Vivienda y la Asequibilidad (VISTA) es una alternativa a los procedimientos judiciales que pueden ser costosos y llevar mucho tiempo a todas las partes implicadas.
Caroline D., Directora de Servicios de Mediación, explica: "Vimos una gran necesidad en el condado de King de ayudar a inquilinos y propietarios de comunidades de viviendas de alquiler a encontrar soluciones a sus conflictos para aumentar la estabilidad de la vivienda. En lugar de acudir inmediatamente al tribunal de desahucios cuando los inquilinos tienen alquileres vencidos impagados, las partes VISTA pueden acudir voluntariamente al KCDRC para recibir asesoramiento sobre conflictos y mediación que creará otra opción para resolver sus problemas. En la mayoría de los casos, es una resolución más rápida, menos costosa y más satisfactoria para todos."
La Directora del Programa de Vivienda VISTA, Sarah G., señala que ya se han inscrito 15 mediadores profesionales para ofrecer voluntariamente sus servicios en este nuevo programa. "El entusiasmo que nuestra comunidad ha mostrado por este nuevo programa es realmente emocionante. Muchos voluntarios participaron en el Programa Piloto de Resolución de Desahucios (ERPP) durante los últimos años, y quieren continuar esta importante labor para aumentar la estabilidad de la vivienda y reducir el número de personas que se quedan sin hogar en nuestra comunidad."
El KCDRC es una organización sin ánimo de lucro del condado de King que presta servicios alternativos de resolución de conflictos, como mediación y coaching en conflictos, desde su fundación en 1986. El año pasado, más de 7.500 residentes y empresas utilizaron los servicios del KCDRC para resolver disputas. Para saber más sobre nuestros servicios, visite www.kcdrc.org.
por Michelle Wilkinson | 31 de julio de 2021
El Centro de Resolución de Disputas del Condado de King estuvo encantado de participar en un reciente artículo del Seattle Times sobre la resolución de conflictos entre vecinos. El artículo, escrito por la reportera Karen G. Anderson, incluye consejos para abordar el problema de manera que ambas partes puedan llegar a una solución que funcione para todos. Para saber más, lea el artículo "Mending Fences" aquí.
